公允价值计量会计准则

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新会计准则的公允价值计量模式及其影响

在企业会计准则中，公允价值计量模式是投资性房地产的计量方式之一。投资性房地产是指企业为了赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的建筑物、已出租或持有并准备增值后转让的土地使用权等。该准则提供两种可选择的计量模式：成本模式和公允价值模式。在成本模式下，投资性房地产与固定资产和无形资产的折旧或摊销一致，并在期末进行减值测试，计提减值准备。而在公允价值模式下，房地产的折旧、减值或土地使用权摊销直接反映在公允价值变动中，影响企业利润。对于目前房地产价格持续上涨的企业，采用公允价值计量模式将受益，但房地产开发企业仍采用成本模式，其房屋建筑物价值不受公允价值升值影响。预计2007年房地产行业因新会计准则的变化而出现大面积业绩上升的说法缺乏理论依据，除非房地产行情保持大牛市。

金融工具的公允价值计量及其影响

根据企业会计准则第22号，金融工具的公允价值计量适用于交易性金融资产和金融负债，如股票、债券、基金等，以及企业不作为有效套期工具的衍生工具。企业还可以基于风险管理或其他原因直接指定某些金融资产或金融负债以公允价值计量。这些金融工具的报告价值即为其市场价值，变动直接计入当期损益。企业能否把握市场行情和动向将直接影响其业绩。公允价值计量属性被视为“双刃剑”，与老准则采用的“只报忧不报喜”方法有很大不同，因为公允价值更能反映金融工具的市场价值。

其他业务的公允价值计量及其影响

在新会计准则体系中，至少有17个具体准则不同程度地运用了公允价值计量属性，对企业的资产价值及经营业绩有较大影响。例如，非货币性资产交换、债务重组和非共同控制下的企业合并等交易或事项采用公允价值计量模式，更真实地反映了企业的资产价值及经营业绩。这克服了采用成本计价模式导致的低估企业资产价值的缺陷。公允价值计量的采用有助于更准确地反映交易或事项的实际价值，从而提供更可靠的财务信息。

公允价值计量是指资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量。 公允价值计量是市场经济条件下维护产权秩序的必要手段，也是提高会计信息质量的重要途径，它代表了会计计量体系变革的总体趋势。