...按现在房产新政,请问我们两都是有了第一套住房了吗?

发布网友 发布时间：2024-10-24 13:32

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热心网友 时间：5分钟前

1.毋庸置疑，你们俩有了一套住房。
2.如果他再买的话算是第二套房。2010年6月4号的新政明确指出：住建部等规范个人住房贷款中第二套住房认定标准，确定以购房家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下实际拥有的住房数量进行认定。
3.可以把房子完全变更到你名下。通过公证：去公证处做一份份额放弃公证，公证处都有模板的。但需要你们双方同时到场并携带--身份证、户口本、婚姻证明。
还有啥不明白的没？

热心网友 时间：1分钟前

第一，房产证上有没有他的名字，再购房就是第一套
如果有把他的那个份额转买给你，缴纳相应一般的契税，和其他税收

再购房，就是第一套了

如果不转让给你，再买房就是第二套

当然不知道你们具体什么关系

热心网友 时间：5分钟前

房产共有分为“共同共有”和“按份共有”两种形式。如果你们的房产证确定的是“共同共有”，那么无论是“持有人”还是“共有人”，都是平均拥有房产权利份额。如果是“按份共有”，那么就要按房产证规定的各自所占的比例拥有产权。
在发放房证时，一是房屋产权证，一是共有权证。
共有权证上标明的人，共同拥有该处房屋的产权，如果没有标定比例，则平均拥有，一般要标注各自的比例。
此时，产权证上的产权人，所拥有的产权份额，只有共有权证上所拥有的份额。
你的朋友在共有权证上标明了是共有权人，在转让该房产时，你的朋友必须要同意转让才行，否则办不了的。
你朋友买房子 也就是共有人买房问题
坏处：1、手续繁杂共有人过户时都要在场。2、费用多花一份工本费。3、再购房两人全是2套住房，不享受一套住房税金优惠。4、享受不了经济适用房指标。投资：就更不要考虑共有问题了。