成都之前多久限购过 成都离上一次限购有多久了?

发布网友 发布时间：2024-10-24 15:12

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热心网友 时间：2024-11-18 03:18

成都之前多久限购过

“限购”这个词已经成为了近年来房地产市场中的一个关键词汇，也备受业界和关注。而“成都之前多久限购过”这个问题，恰恰是探求限购的历史演变轨迹，以及对未来限购的预判和引导。下面，我们就从多个角度来详细阐述成都之前限购的历史。

1、限购的初期阶段

早在 2010 年左右，成都就已经出现了限购，目的是为了控制房价涨势。当时，限购对象主要是外地人和投资者。根据相关规定，非成都市户籍的购房人需具备连续两年以上缴纳社保或者个所得税证明，并且限购一套住房。而投资性购房者则需要首付比例提高至 50% 以上。这个持续了 2 年左右。

2、限购从严阶段

2013 年，针对购房者避税、逃税等问题的出现，成都市对现行的限购进行了升级。限购对象首次扩大到了成都本地的常住人口。此次升级后，限购标准为除首套外，限购两套住房，且间隔时间不少于 3 年。此外，购房人的年龄必须在 30 岁以下。这个一直持续到 2016 年，期间基本没有改动。

3、限购的逐步放宽

2016 年下半年，成都市房地产市场开始出现了调整。为了刺激经济发展和房地产市场的良性发展，成都市调整了限购，放宽了购房门槛。

2017 年 3 月，成都市又对限购进行了进一步放宽，取消了对二套房首付的，并将购房门槛放宽至两年内有社保或缴纳所得税证明即可。这个的灵活性较大，可以根据市场情况进行有针对性的调整。

4、未来限购的走向

限购是否会被取消，是目前众多关注房地产市场的人所关注的问题。针对这个问题，从当前的宏观环境和市场环境来看，限购并不会完全取消。因为在当前的环境下，房地产市场不仅仅是一个经济问题，更是偏向于社会问题。未来的限购，可能会从对目标人群控制方面变为对需求的引导，比如对家庭结构、社会背景、购房目的等进行差异化管控。

综上所述，从最初的外地人和投资者限购，到后来的常住人口限购，再到限购逐步放宽，成都市的限购逐渐走向成熟和公正。总的来说，限购的出台秉持的是化繁为简、从严从实，为市场带来了一定程度的稳定和风格，同时也让购房者在更加清晰和明确的范畴内进行投资。