请教:首付了40%,房贷23W,想贷20年,请教等额本金的合算还是等额本息的...

发布网友发布时间：2024-10-24 05:12

共3个回答

热心网友时间：2024-10-31 12:01

等额本金和等额本息还款如果按合同全部执行的话等额本金支出总利息会比等额本息的少8%左右。但是在前5年如果可以还清贷款的话等额本息和等额本金实际付出的利息是差不多的，但等额本金相对的还款压力会大一些，比如等额本息每月还款1700的话，等额本金每月要还2200左右然后逐月递减10块钱的样子。房贷利息的话基本上是遵照每年1月1日执行当年利率为标准，及不管一年内调整多少次利息，银行只按照1月1日央行利息来执行，而银行给你的浮动比例一般是不变的。
公积金贷款现在只能是提取后提前还款，预计2011年12月份开始可以直接挂靠公积金账户，即正式实行公积金贷款
另提前还款最好控制在2-3次，多次提前还款因为每次还款后都是重新计息的开始反而会多支出利息的。希望有用如有不明可以追问

热心网友时间：2024-10-31 12:03

合算肯定是等额本金合算，但等额本金前提还款额比较高，要看你的收入是否能支撑你的还款额。

热心网友时间：2024-10-31 12:05

楼主您好
肯定是等额本金合算啊。因为这种贷款方式您需要偿还的利息没有等额本息高。但如果您选择等额本金的方式的话，前期的还款会比较多，压力比较大，到后期就会越来越少。而且，现在银行基本都是等额本息，不知道让不让你办等额本金。
谢谢望采纳

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