孙灿的国土所认定
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发布时间：2024-10-23 22:33
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时间：2024-10-24 14:03
集体土地禁止私自买卖 买地圈院子绝对属违规
连云港云台乡国土所一姓杨的工作人员介绍，农村的宅基地，只能是户口在村里的人才有，非农户口是不允许在农村买地建房子的。而老宅子宅基地置换问题，原则上也不允许随便置换，但在具体操作时，有一定灵活性。私买农村的地皮，圈大院子，这是不允许的。
据国土部门工作人员介绍，宅基地是国家为满足农村住房需要，从集体土地中划拨给村民建房用的，而且是一家一户，不能说有钱就随意购买。而对那些户口迁出本村的人员，则不能在村里享受宅基地。农村的宅基地，对非农户口的人来说，如享有继承权的，可以继承农村的宅基地，没有*的，可以申请*。如果想要在原来宅基地上改建，则需要询问当地村镇规划部门，得到同意后，方可改建。如果是非农户口，在农村除继承外，就不应该存在宅基地。
孙家圈那么大一个院子肯定违规，因为农村的集体土地是不允许私自买卖的。不过，该工作人员承认，在农村，除耕地外，其他土地管得较松，经常出现村里同意，用地手续还没下来就开建的情况。
离退休后回乡定居，这个国家*是允许的，但需向村委会申报，经同意后，报乡里村镇规划建设部门审批同意后，再向国土部门申请用地许可，然后才能建设。而自己从村民手里买地圈院子，这个是绝对不允许的，农村的土地，不允许私下买卖。
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