2018年厦门购房需要付哪些税

发布网友发布时间：2022-02-20 13:42

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热心网友时间：2022-02-20 18:03

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-02-20 15:11

1、厦门买房需要哪些税费：个税
个税的税率是1.5%，如果产权满五年且是厦门唯一家庭住房、五年内厦门没有住在交易记录，这些家庭是可以免征个税的，福建省户口需开该户口所在地的无房证明。
2、厦门买房需要哪些税费：*
如果产权未满2年的要缴纳*，税率是5.6%，如果产权满2年的就免征*。
3、厦门买房需要哪些税费：契税
如果是首套房，产权面积小于90㎡的要缴纳1%的契税，如果首套房面积大于等于90㎡，要缴纳1.5%的契税；
如果是二套房，产权面积小于90㎡的要缴纳1%的契税，如果二套房面积大于等于90㎡，要缴纳2%的契税；
如果是二套以上的房产，产权部分面积，统一要缴纳3%的契税。
4、厦门买房需要哪些税费：印花税
厦门买房还要缴纳1%的印花税。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
应纳税额计算公式：
应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准
5、厦门买房需要哪些税费：评估费
如果房产总价小于100万的房产要缴纳的评估费=具体金额x0.4%x0.6；
如果房产总价大于等于100万的房产要缴纳的评估费=（100万x0.4%+差额x0.2%）x0.6。
6、厦门买房需要哪些税费：交易手续费
厦门买房需要缴纳的交易手续费是按照每平方米2.5元来收费。
7、厦门买房需要哪些税费：登记费
厦门买房登记费是80元。

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