2018年买的房子可以退税吗

发布网友 发布时间：2022-02-20 13:42

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热心网友 时间：2022-02-20 15:11

法律分析：根据目前了解的信息，没有退个税的*。买卖公房一年前后，符合要求可以退契税，拆迁有契税优惠*，具体如下：

出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；

计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时*-出售时网签价）×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用。

拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。

法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

热心网友 时间：2022-02-20 16:29

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。