（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
第 1 题 为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是（ ）。
第 2 题 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本监审应当遵守的（ ）原则。
第 3 题 通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。以下对其原因表述有误的是（ ）。
第 4 题 业主共同财产管理、共同利益的均衡，需要有（ ）的机制来实现。
第 5 题 致使住房产权多元化格局迅速形成的原因是（ ）。
第 6 题 对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照（ ）的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。
第 7 题 房地产属于（ ）产业。
第 8 题 下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是（ ）。
第 9 题 房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（ ）。
第 10 题 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（ ）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
第 11 题 一级物业服务企业资质证书由（ ）负责颁发。
第 12 题 处分抵押房地产所得金额的分配顺序为（ ）
①偿还抵押权人债权本息及支付违约金；②扣除抵押房地产应缴纳的税款；③支付处分抵押房地产的费用；④赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；⑤剩余金额交还抵押人。
第 13 题 评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（ ）。
第 14 题 下列选项中，不属于住宅公用设施设备的是（ ）。
第 15 题 物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（ ）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。
第 16 题 下列考试方式中，不属于物业管理职业资格考试所实行的是（ ）。
第 17 题 下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标活动方案内容的是（ ）。
第 18 题 前期物业服务合同具有（ ）。
第 19 题 （ ）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
第 20 题 物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间（ ）的关系，明确了物业管理活动的基本内容。
第 21 题 物业管理的主要内容是（ ）。
第 22 题 以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是（ ）。
第 23 题 物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取（ ）。
第 24 题 业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
第 25 题 业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。
第 26 题 房屋所有人应当承担的民事责任是（ ）。
第 27 题 业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害（ ）利益为前提。
第 28 题 物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（ ）所有。
第 29 题 根据商品房（ ）不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
第 30 题 代收代管单位未按规定依法移交住宅专项维修资金余额和账目的，由建设主管部门责令改正，给予警告，并可处以（ ）罚款。
第 31 题 以下对供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存在的关系和产生支付费用（报酬）义务的表述，不正确的是（ ）。
第 32 题 一般情况下，确定房屋所有权人主要凭据是（ ）。
第 33 题 物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选（ ）名业主代表参加业主大会会议。
第 34 题 物业管理服务的（ ）源于其服务产品的特征。
第 35 题 我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（ ）。
第 36 题 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（ ）行为。
第 37 题 以下属于三级资质的物业服务企业应具备的条件是（ ）。
第 38 题 房地产开发主管部门在收到备案申请后（ ）日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
第 39 题 物业管理活动的实质是（ ）和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。
第 40 题 1978年以后，房地产领域进行的改革不包括（ ）。
第 41 题 改革开放几十年来，我国房屋管理一直采取（ ）的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。
第 42 题 下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理服务内容及要求的是（ ）。
第 43 题 房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地（ ）转让必须保持一致。
第 44 题 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，制定的三个等级的服务标准中，一级服务标准要求小区主出人口（ ）。
第 45 题 《房地产开发企业资质管理规定》中规定，一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（ ）万元。
第 46 题 物业服务企业资质等级为一级资质，注册资本（ ）万元以上。
第 47 题 房地产转让的实质是（ ）。
第 48 题 业主大会和业主委员会开展工作的经费由（ ）承担。
第 49 题 业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相关场地的约定，这属于管理规约中关于（ ）的内容。
第 50 题 《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（ ）。
第 51 题 房地产业是基础性产业，对国民经济发展具有（ ）作用，是国民经济的支柱产业。
第 52 题 《物业管理条例》规定，违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（ ）责令限期改正，给予警告。
第 53 题 物业服务企业对业主大量存放易燃、易爆有毒物品的行为应（ ）。
第 54 题 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（ ）日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。
第 55 题 下列选项中，（ ）不属于招标文件必须包括的内容。
第 56 题 实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（ ）。
第 57 题 评标委员会由（ ）共同组成。
第 58 题 以下不属于由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位是（ ）。
第 59 题 物业服务企业经选聘后，须同（ ）签订物业服务合同。
第 60 题 企业成立的法定条件是（ ）。
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分）
第 61 题 物业管理的内容由业生和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（ ）。
第 62 题 《物业管理条例》规定，对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行（ ）义务。
第 63 题 《城市规划法》规定，在城市规划区内（ ）和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。
第 64 题 下列选项中，属于业主共有的是（ ）。
第 65 题 20世纪90年代初，这一阶段的物业管理政策法规主要体现了（ ）的特点。
第 66 题 物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括（ ）。
第 67 题 在物业受到侵害时，业主有权请求（ ）。
第 68 题 前期物业服务合同应包括的内容有（ ）。
第 69 题 物业共用部位共用设施设备验收的内容主要涉及（ ）。
第 70 题 物业服务合同除了应当具备的八大内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，如（ ）。
第 71 题 房地产转让必要的程序有（ ）。
第 72 题 首次业主大会会议议程的内容一般包括（ ）。
第 73 题 下列转让房地产的方式中，合法的是（ ）。
第 74 题 修建性详细规划的主要内容包括（ ）。
第 75 题 下列选项中，属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有（ ）。
第 76 题 物业管理二级服务标准的基本要求包括（ ）。
第 77 题 物业管理服务的特点有（ ）。
第 78 题 在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（ ）。
第 79 题 选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有（ ）。
第 80 题 下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是（ ）。
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