此为对《深圳市排水达标单位（小区）评分表》各项评分要求及方法的说明，具体如下： 一、排水设施验收（55分）
1、单位（小区）内经营户具有排水许可证（11分） 检查方法：现场检查被验单位（小区）内经营户是否全部按要求办理《城市排水许可证》，未办理或已过期的得0分。
检查结果：已申领、未申领、已过期。 2、雨污水总口接驳正确（11分）
检查方法：评审组对照图纸资料现场打开各个雨污水总口与市政干管接驳处的检查井，检查是否接驳正确。如发现接驳错误（包括雨水管错接、污水管错接）则此项得0分。
检查结果：接驳正确或者接驳错误。 3、室外雨污水系统完善且雨污分流（11分）
检查方法：评审组现场检查被验单位（小区）是否具有雨水、污水两套排水系统且雨污水分流排放。若发现雨水管道和污水管道错接或混流则此项得0分。
检查结果：系统完善且雨污分流、系统不完善、存在雨污水错接或存在雨污水混流。
4、阳台地漏连接正确（11分）
检查方法：被验单位（小区）是早期开发建设，其阳台地漏允许连接雨水管道的，现场抽查阳台地漏处的连接支管，看其是
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否有污水接入立管，若发现有污水接入立管的则该项得0分；被验单位（小区）是新开发建设，其阳台地漏只允许连接污水管道的，现场抽查阳台地漏处的连接支管，看其接入的立管是否连接室外污水管道，若发现立管接入雨水管道的则该项得0分。
检查结果：阳台地漏连接正确或阳台地漏有污水接入雨水管道（需标明污水接入的具体位置）。
5、图纸档案及电子文档齐全准确（11分）
检查对象：排水管网图可以是竣工图或实测图；电子版须为CAD格式。
检查方法：核查资料，无竣工图或实测图或电子文档的，此项得分为0；电子文档没及时更新或不能正常使用的，扣2分；资料中存在明显不准确的地方，扣2分。
检查结果：合格或不合格。 二、运行维护（34分）
1、排水管道及设施完好情况（14分）
检查对象：抽查单位（小区）20%的室外排水管道及设施量。检查内容、方法及分值： （1）管道无倒坡（2分）
检查方法：电子设备检查、反光镜检查或人工下井现场检查。（2）管道完好无破损（4分）
检查方法：与管道无倒坡的检查方法相同。 （3）排水设施无违章占压情况（1分）
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检查方法：现场目测。 （4）管道无渗漏（1分）
检查方法：与管道无倒坡的检查方法相同。 （5）盖（箅）框与井（箅）盖完好无缺损（2分） 检查方法：现场目测。
（6）盖（箅）框与井（箅）盖尺寸配套，平稳不动摇,且不能错盖（2分）
检查方法：现场目测尺寸配套情况，脚踏井（箅）盖查看是否动摇，且雨污水井盖不能错盖。
（7）检查井内的爬梯完好无缺损，并有日常防腐处理（2分）
检查方法：现场打开检查井盖目测。 检查结果：填写具体存在的问题。
2、排水管道及设施的淤积情况（8分）
检查对象：抽查单位（小区）20%的室外排水管道及设施量。 检查内容、方法及分值： （1）管道内无过量淤积（4分）
管径小于等于DN600管内淤积不超过1/4管径，DN600以上的管道内淤积深度不超过管径1/5（共4分，有1处达不到要求得3分，2处得2分，超过2处得0分）
检查方法：现场采用电子设备、反光镜或人工下井检查；淤积深度采用量泥斗或标杆计量。
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（2）检查井内无淤积（2分）
检查方法：现场目测检查，如目测不清洁时则采用量泥斗计量。
（3）雨水口无过量淤积（2分）
落底雨水口（有沉砂池的）淤积深度在管底以下5cm；平底雨水口淤积深度在管底以上5cm。
检查方法：与检查井的检查方法相同。
检查结果：填写抽查的每个检查井号、管段及存在的问题。 3、污水预处理设施设置及管理情况（12分）
检查对象：所有化粪池、隔油池、毛发聚集井（器）等污水预处理设施。各项分值按实际存在的预处理设施种类平均分配，具体分数按四舍五入取整。
检查内容、方法及分值： （1）化粪池
已建的化粪池须按计划定期清理，有计划定期清理不堵塞的得满分，清理周期过长导致化粪池淤积的得该项50%的分数，无计划清理得0分。
检查方法：检查清理记录，并现场打开化粪池的检查井盖目测检查其使用情况，不堵塞、不外冒并且化粪池第3级隔池内无明显块状物则合格。
（2）隔油池
对于公共食堂、餐厅、厨房及洗涤排水系统，肉类、食品加
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工的排水系统，含有少量汽油、柴油、煤油及其他工业用油的污水系统，如汽车库、维修车间、洗车厂等都必须设置隔油池，按国家规范设置了隔油池的得该项50%的分数，有定期清理的得该项50%的分数，无设置的得0分。
检查方法：查看相关图纸隔油池的尺寸，现场打开隔油池的检查井盖目测检查其使用情况，不堵塞、油污不外溢则合格。
（3）毛发聚集井（器）
对内部有洗浴、理发和游泳池的单位（小区）需设置毛发聚集井（器）。按国家规范设置了毛发聚集井（器）的得该项50%的分数，有定期清理的得该项50%的分数，无设置得0分。
检查方法：查看相关图纸毛发聚集井（器）的尺寸，现场打开毛发聚集井（器）的检查井盖或设备外盖目测检查其使用情况，不堵塞、不外冒则合格。
（4）特殊处理的构筑物
对于类似医院、工厂等产生的污水必须经过特殊的消毒或预处理后才能排入市政污水管道。
检查方法：核对是否有环保局颁发的《城市排污许可证》及其有限期限，证件有效则得该项满分，无或无效则得0分。
检查结果：对有问题填写具体检查发现的情况。 三、长效管理（11分）
1、管理机构（2分）
检查对象：管理机构及专业管理人员。
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检查内容及分值：
（1）设置管理机构（1分） 有管理机构的得1分，无得0分。 检查方法：核对提交资料。
（2）管理机构经常组织宣传及奖罚通报活动（1分） 有得1分，无得0分。
检查方法：查看其内部的宣传栏或相关的宣传刊物。 检查结果：有（无）设置组织机构，有（无）宣传，有（无）奖罚通报活动。
检查结果：合格或不合格。 2、日常维护记录（2分） 检查对象：日常维护记录的报表。 检查内容及分值：
真实完整排水设施日常维护管理记录，有完整记录得2分，不完整得1分，无记录得0分。
检查方法：现场核对相关月报表、季度报表和年报表。 检查结果：合格或不合格。 3、管理制度（6分）
检查对象：排水设施管理制度。 检查内容及分值：
（1）制定了排水管网日常维护管理制度。有制定制度得3分，无得0分。
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检查方法：现场核对制定的制度。
（2）制定住户装修审批及验收制度（3分） 有审批制度得2分，有验收制度得1分。 检查方法：现场核对制定的制度。 检查结果：合格或不合格。 4、便民服务措施（1分）
检查对象：物业公司制定或采取的便民服务措施。 检查内容、方法及分值：是否公布相关排水服务承诺、投诉电话或信箱，有得1分，无得0分。
检查结果：合格或不合格。 四、说明
1、此表满分为100分，总分达90分（含90分）为合格。 2、检查必须在连续3天晴天后进行。
3、雨水管只允许地面雨水、屋面雨水和空调冷却水排入， 其他污废水只能接入污水管道。
二〇〇九年一月十五日
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